不動産管理について

建物賃貸借契約

不動産管理会社の業務は、大きく「賃貸管理」と「建物管理」に分けられます。賃貸管理とは、入居者募集やクレーム対応などおもに入居者への対応を行なう業務で、建物管理は、建物の清掃業務など建物の維持管理に関する業務です。地域に密着したネットワークを活かし、入居者募集から管理運営に至るまで、賃貸に関わる煩雑な業務をオーナーさまに代わってお引き受けいたします。オーナーさまのニーズに合わせた管理プランで、安心の賃貸経営をトータルにサポートいたします。

不動産管理 管理項目

入居者募集
賃貸借契約書等の署名押印代行
ご契約・お引渡し
設備故障24時間緊急対応
賃貸期間中の連絡受付・取次
賃料等の収納代行・ご送金
入金管理・未収金対応
契約の更新・再契約の手続き
敷金お預り・解約時のご精算
退去立会い・原状回復工事の手配
賃料等滞納保証

中日販売の管理物件

所在地
愛知県名古屋市南区荒浜町2丁目9-1
施設名
CS 笠寺物流センター (名古屋市南区80)様
構造/規模
鉄骨造 地上2階建
延床面積
14359.68㎡/4343.80坪
用途
事務所/倉庫 
竣工年月
2017年6月/2023年8月リニューアルオープン
施設情報
https://www.cre-jpn.com/

マスターリース事業者:「株式会社シーアールイー様」は、物流不動産に特化した管理会社として、前身からの業歴を含め50年以上の歴史を有する国内でも数少ない企業です。 物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービスをワンストップで提供することで、企業経営に重要な物流の最適化・効率化、不動産所有者様の資産価値向上を目指してまいりました。 今後は物流不動産に限らず、「世界の人とモノをつなぐ物流インフラプラットフォームとしてNO.1企業グループ」を目指し、新たな拠点計画や人材確保、自動化・ロボットなど、あらゆる物流課題に対して革新的な解決策を提供し続けることで、次世代の物流戦略と物流不動産の付加価値を創造してまいります。

所在地
愛知県日進市赤池町箕ノ手2番地262
施設名
ナーシングAーst.あかいけの森様
構造/規模
鉄骨造 地上2階建 17室
延床面積
623.76 ㎡/188.68坪
用途
有料老人ホーム  
竣工年月
2023年2月
施設情報
https://a-lifesupport.co.jp/

「ナーシングAーst.あかいけの森様」は、 2023年4月オープンの住宅型有料老人ホームです。 ナーシングホームは医療と介護が一体となり、本人らしく過ごせるターミナルケアの新しい形の施設です。 通常の住宅型有料老人ホームとは異なり、看護師を配属し利用者さまを支える体制を整えています。 長期療養の場合は家族だけでの対応が難しい中、ここでは日常的なケアに加え、継続的な医療対応、急変時の対応を行っております。

所在地
愛知県名古屋市天白区元八事1丁目114
施設名
和田精密歯研株式会社 名古屋営業所様
構造/規模
鉄筋コンクリート造 地上4階建 
延床面積
1357.81㎡/410.73坪
用途
事務所/作業場 
竣工年月/改修
1974年4月/2014年5月(耐震)
施設情報
http://www.labowada.co.jp/

「和田精密歯研 名古屋営業所様」は、2023年3月にリニューアルオープンの歯科技工製品の製作、販売を行う営業所兼作業場です。 歯科技工は、転換期を迎え急速にデジタル化が進んでおります。 CAD/CAMにて製作されたものが、多くの患者さんの差し歯、入れ歯となっております。 当社の経営理念は、「口福」です。 よく美味しく食べられることが一番の幸せと言います。 当社では高い技術力で何よりも美味しく食べていただける歯を創り、そして「口福」をもたらす歯を創ることにより、快適な長寿社会に貢献したいと考えております。

所在地
愛知県名古屋市天白区池見2丁目66
施設名
医療対応型リハビリナーシング プレシア天白様
構造/規模
重量鉄骨造 地上3階建 49室
延床面積
1536.36㎡/464.74坪
用途
有料老人ホーム
竣工年月
2021年9月
施設情報
https://force-jp.co.jp/presia/

「医療対応型リハビリナーシング プレシア天白様」は、2021年10月オープンの住宅型有料老人ホームです。24時間看護師常駐のため、医療依存度が高い方や、難病をお持ちの方の受け入れが可能です。理学療法士による365日のリハビリテーションの体制があり、リハビリを受けることができます。重度障害で医療依存度が高い方でも、ベッド上だけの生活ではなく、日常の一部にその人らしい時間を過ごしてもらえるよう、重度障害に特化したリハビリを提供しています。

所在地
愛知県東海市浅山2-6
施設名
サンネットワークリブ愛知センタ様
構造/規模
鉄骨造 地上1階建 
延床面積
2,202.50 ㎡/666.10坪
用途
事務所/倉庫 
竣工年月
2021年9月
施設情報
https://www.sn-live.com/

「サンネットワークリブ 愛知センタ様」は、 2021年10月にリニューアルオープンの福祉用品のレンタル及び販売、メンテナンス業務を行う事務所兼倉庫です。 当社は、介護保険制度の理念であるご利用者本位の立場に立ち「迅速」「丁寧」「安心」をココロに、住み慣れた街、住み慣れたご自宅で支えていく良質で地域に密着した介護サービス。貸与事業者様とのネットワークによりご利用者に安心してご利用いただけるサービスを目指しております。

所在地
愛知県名古屋市天白区中坪町193-1
施設名
医療法人社団春和会 名古屋天白クリニック様
構造/規模
木造 地上2階建
延床面積
268.30㎡/81.16坪
用途
診療所
竣工年月
2021年5月
施設情報
https://houmonshinryou.com/clinic/syunwakai-03/

「名古屋天白クリニック様」は、2021年6月オープンの在宅療養支援診療所です。 24時間・365日体制で在宅医療を行っている一般社団法人 訪問診療ネットワーク加盟天白区初進出のクリニックです。「患者様に、人生の最後まで、幸せな人生を送っていただきたい」という想いのもと介護施設にお住いの方々を中心に、訪問診療・訪問介護サービスを提供しています。そして予防から医療、療養・介護と幅広い知識が求められる「人生のかかりつけ医」として、総合的、包括的な診察を行っております。

所在地
愛知県名古屋市天白区中坪町181
施設名
学研ココファン野並様
構造/規模
重量鉄骨造 地上4階建 52室
延床面積
2012.76㎡/608.85坪
用途
サービス付き高齢者住宅
竣工年月
2020年10月
施設情報
https://cocofump.gakken.co.jp/

「学研ココファン野並様」は、2020年11月オープンのサービス付き高齢者向け住宅です。名古屋市3拠点目で天白区には初進出の事業所です。 ココファン野並には、訪問介護事業所が併設しているので、介護が必要になっても安心です。24時間365日ケアスタッフが常駐しており、介護を必要としない自立の方から要介護・認知症の方もご入居頂けます。

所在地
愛知県日進市赤池町箕ノ手2丁目37
施設名
サンネットワーク名古屋様
構造/規模
鉄骨造 地上1階建
延床面積
1479.09㎡/447.42坪
用途
事務所/倉庫
竣工年月/改修
1967年5月/2018年2月
施設情報
http://www.1049.cc/web/sunnet-m/

「サンネットワーク名古屋様」は、2020年9月オープンの福祉用品のレンタル及び販売、メンテナンス業務を行う事務所兼倉庫です。 介護保険制度は、企業分野において従来の官から官民の協調による民間活力により、多様なニーズに応えるべく施行された制度であります。 中でも在宅介護の充実が利用者ニーズであり、従来の「物を所有する」時代から「機能を利用する」時代に生まれた新しいサービスです。 福祉用具レンタルにおいては、迅速なデリバリー・清潔な商品の提供・福祉用具使用に対する各種補償制度の充実が重要であり、より顧客に密着したサービスを提供している福祉用具貸与事業者(介護ショップ)の後方支援が、利用者の視点に立った最適なサービスと考えています。 【福祉用具の貸与を通じて、お客様と共にご利用者様の自立を支援する事】を目標にしております。